Квартири подобово користуються великим попитом. Це вигідно як орендодавцям, так і тим, хто шукає житло на пару днів, адже окрема квартира дає більшу свободу і комфорт, ніж готельний номер. Однак, ринок нерухомості завжди сповнений ризиків, яких бажано було б уникнути. Тому кожна людина, яка піклується про свої права, повинна укласти договір, перш ніж зняти квартиру. Якщо ви не знаєте як це зробити і що потрібно для оформлення паперів, ця стаття буде Вам корисною.
Навіщо потрібен договір при оренді квартири подобово?
Незалежно від того, хочете ви здати або зняти квартиру, слід оформлювати цю угоду офіційно. Багато хто не надає цьому належного значення, інші не хочуть платити податки, у третіх є свої причини знімати житло неофіційно, але все це призводить до невиправданого ризику і можливості потрапити в сотні неприємних ситуацій.
Оренда квартир на пару годин або кілька днів може нести великі ризики: мешканець може вкрасти майно або завдати великої шкоди інтер'єру, власник може виселити клієнта в будь-який час, вимагати більшу оплату і т.п. Неприємних моментів може бути дуже багато, тому потрібен документ, який захистить інтереси обох сторін. Зняти квартиру в Запоріжжі за договором, означає позбавити себе багатьох проблем:
- зафіксувати вартість оренди;
- зафіксувати точну дату в'їзду і виїзду;
- мати можливість стягнути збитки, якщо вони будуть нанесені;
- вказати умови оренди, права та обов'язки обох сторін і т.п.
Які документи потрібні для договору оренди?
Щоб офіційно зняти квартиру в Запоріжжі, буде потрібен ряд документів:
- паспорта та ІК власника житла і квартиронаймача;
- папери, що підтверджують право власності на житло;
- довідка з ЖЕКу з переліком всіх осіб, які прописані за цією адресою;
- документ, що підтверджує згоду всіх власників квартири на оренду.
Якщо всіх цих паперів немає в наявності або орендодавець взагалі не хоче їх пред'являти, не знімайте у нього житло. Швидше за все, він не власник квартири, а значить ви ризикуєте, як мінімум, втратити гроші, не кажучи про інший більш серйозний збиток.
Де взяти договір на оренду квартир Запоріжжя?
Зразок договору на оренду квартир можна скачати в інтернеті - на профільних сайтах є багато різних зразків - виберіть стандартний і внесіть в нього свої правки, якщо хочете.
Також договір на оренду квартир Запоріжжя може надати орендодавець. Цей варіант найбільш імовірний. Якщо ви хочете зняти квартиру подобово у компанії, наприклад, Vgosti, вам запропонують стандартний договір.
Незалежно від того, звідки з'явився цей документ, ви обов'язково повинні ознайомитися з кожним пунктом і обговорити незрозумілі моменти. Це важливо, бо після підписання ви не зможете нічого змінити. Не йдіть за поширеною звичкою підписувати все, що вам дають - в папері можуть бути вказані важливі умови. Витратьте 5 хвилин на її уважне вивчення.
У кого залишається договір на оренду квартири подобово?
Щоб зняти квартиру подобово, досить підписати цей документ в 2 примірниках: перший залишається у орендодавця, другий - у арендатора. Якщо ви залучаєте до угоди нотаріуса, він забирає ще один екземпляр.
Як укладається договір на оренду квартири подобово?
Щоб зняти квартиру подобово папір повинні підписати власник житла і майбутній мешканець. Згідно із законодавством цього достатньо для того, щоб договір на оренду квартир Запоріжжя був дійсним. Також право підписання договору є у людей з нотаріально завіреним дорученням від власника квартири. Обов'язково перевірте цей документ, бо без нього папір не матиме юридичної сили.
Якщо ви хочете отримати додаткові гарантії, можете завірити документ у нотаріуса, проте це вимагає додаткового часу і клопоту, тому при оренді квартири подобово здійснюється нечасто.
Що обов'язково повинно бути в договорі оренди?
Договір на оренду квартири неодмінно повинен включати наступну інформацію:
- термін, на який ви домовилися зняти квартиру;
- точний час заселення і виселення;
- сума оплати за добу;
- сума застави, якщо вона є, а також порядок і час її повернення;
- чи входить в ціну вартість комунальних послуг;
- чи входить в ціну прокат побутової техніки, її перелік та стан;
- чи входить в оплату оренда постільної білизни, рушників та інших речей;
- чи буде проводиться прибирання приміщення, ким і в який час;
- опис майна (його стану, порядок і вартість відшкодування збитку) і ін.
Ви можете включити будь-які інші пункти при необхідності.
Важливо!
Зверніть увагу на те, що договір на короткострокову оренду квартир матиме юридичну силу тільки якщо в ньому будуть вказані:
- особи, які уклали договір;
- їх паспортні дані;
- предмет згоди;
- термін, вартість і порядок оплати.
Зняти квартиру в Запоріжжі або будь-якому іншому місті без ризику досить просто - укладіть договір оренди і перевірте всі документи. В цьому випадку ви зможете захистити свої права і гроші.
Коментарі