У пошуках заробітку, багато людей звертають увагу на такий варіант, як “перездача” квартири подобово. Що це означає? Людина шукає, де можна вигідно зняти квартиру на довгий термін, а потім пропонує зняти квартиру подобово третім особам. Наскільки це вигідно і законно розглянемо далі.
Повторна оренда квартир Запоріжжя: вигідно чи ні?
Оренда квартир подобово, безумовно, дає більше прибутку, ніж довгострокова, але є в цьому питанні і певні умови. По-перше, важливо, щоб потік клієнтів був постійним і не було простою. По-друге, якщо ви пропонуєте зняти квартиру, за яку самі сплачуєте оренду, її вартість подобово повинна бути значно вищою. По-третє, враховуйте, що обслуговування і утримання квартири подобово обійдеться недешево. Вам доведеться оплачувати:
- комунальні платежі;
- послуги прибиральниці (якщо ви не збираєтеся щодня займатися прибиранням самостійно);
- рекламу (необхідна, щоб підтримувати потік клієнтів);
- податки (якщо ви не хочете проблем з контролюючими органами).
Виходячи з вищесказаного, радимо уважно прорахувати скільки буде коштувати у вас зняти квартиру в Запоріжжі і чи принесе такий спосіб реальний прибуток, бо турбот він точно додасть.
Повторна оренда квартир - чи законно це?
Пропонуючи зняти квартиру в Запоріжжі, яка знаходиться у вас в оренді, ви повинні бути впевнені в тому, що власники житла не проти. Ця умова обов'язково повинна бути прописана в договорі оренди. Існує таке поняття як «суборенда», яке створено спеціально для визначення даної ситуації. Якщо ж цей пункт не зазначений, власники не в курсі чи проти - такі дії незаконні і при бажанні господарі можуть не тільки виселити Вас, але і подати в суд.
Якщо ви вирішили зробити це «по-тихому», думаючи, що власник буде не в курсі, ви помиляєтеся.
І тут важлива ремарка для тих, хто вже здає свою нерухомість в оренду - обов'язково вказуйте в договорі з орендарем, згодні ви на суборенду чи ні.
Також важливо враховувати, що оренду квартири подобово вкрай складно приховати - в будь-якому під'їзді є уважні сусіди, які обов'язково розкажуть все не тільки власникам житла, але і поліції.
Тож, пропонуючи зняти квартиру подобово, не ризикуйте і дійте законно. Це допоможе уникнути серйозних проблем. Насправді, деякі власники не проти суборенди, так що якщо ви обрали для себе такий варіант заробітку, приділіть час пошуків такої людини і дійте!
Що потрібно для вигідної оренди квартири подобово?
Щоб короткострокова оренда квартир Запоріжжя приносила прибуток, Вам доведеться постаратися і привести житло в належний стан. Якщо при довгостроковій оренді часто не потрібна наявність меблів або техніки (бо у більшості сімей все це є), то зняти квартиру на день або два люди хочуть з усім необхідним.
Щоб подобова оренда квартир приносила прибуток, ви повинні:
- Зробити косметичний ремонт, щоб в квартирі все було чистим і акуратним. Він може бути недорогим, але житло повинно виглядати привабливо, інакше ніхто не погодитися платити за нього досить багато, щоб ви отримали прибуток.
- Залишити тільки найнеобхідніше: приберіть зайві меблі, особисті речі тощо. У приміщенні повинні бути тільки функціональні предмети, які потрібні для комфортного проведення часу.
- Постійно підтримувати чистоту і порядок. Це дуже важлива умова. Якщо ви не можете або не хочете займатися цим самостійно, найміть прибиральницю.
- Надати меблі і техніку. Навіть якщо ви встановлюєте клас “економ”, в квартирі повинні бути ліжко, кухонні меблі, шафа, стіл і стільці, холодильник, нормальна ванна або душ. Також багато мешканців бажають, щоб була пральна машина, кондиціонер, телевізор.
- Доступ до Інтернету. У наш час вже ніхто не захоче зняти квартиру в Запоріжжі без Wi-Fi.
Також популярністю користується оренда квартир Запоріжжя з предметами першої необхідності: милом, рушниками, посудом і т.п.
Добова оренда квартир спочатку вимагає закупівлі кількох комплектів постільної білизни і миючих засобів. В цілому витрати виходять чималими.
Зняти квартиру і здати її в суборенду Ви можете тільки при наявності договору оренди, який підтверджує таке право. Якщо мешканці досвідчені і піклуються про свою безпеку, вони обов'язково запитають документи перш ніж зняти квартиру подобово, тому підготуйте всі папери заздалегідь.
Що в підсумку?
Здача орендованої квартири подобово - справа дуже трудомістка, але може бути прибутковою, якщо вкласти в цю справу достатньо сил. Крім того, у вас обов'язково має бути дозвіл від власника квартири.
Коментарі